Ijara ( bail ) se terminant par la propriété
Le produit Ijara/leasing se terminant par la propriété est conçu sur la technique du contrat Ijara conforme à la Chariaa : il s’agit d’un contrat basé sur une renonciation à l’intérêt (et non le principal) en échange d’une redevance spécifique pour une période déterminée. A cette technique s’ajoute un engagement contraignant de la banque de renoncer au principal loué moyennant un prix symbolique, à condition que le client remplisse ses engagements à l’Ijara jusqu’à la fin de la période envisagée.
Le produit Ijara/ leasing se terminant par la propriété est souvent utilisé pour le financement à moyen et long terme (et convient au financement à court terme). Il est également adapté au financement de nouveaux projets (Capital audacieux ou aventureux) et au service des diplômés dans des disciplines professionnelles tels que les médecins et les mécaniciens, ainsi qu’à l’intérêt du secteur industriel et des services, en plus du financement immobilier qui est considéré comme son épine dorsale. Ainsi la banque fournit au client l’équipement, les véhicules ou actifs immobiliers dont il a besoin:
- Voitures et véhicules: Appartenant à la banque puis loués à son client ; une location se terminant par la propriété.
- Camions: pour des projets de transport ou d’appui industriel.
- Équipement lourd: pour les secteurs industriels et d’entreprenariat.
- Unités industrielles: dans le secteur industriel, notamment le secteur de la pêche maritime et le traitement du poisson.
- Unités de santé (équipement pour les cliniques médicales pour les diplômés récemment sortants comme par exemple les dentistes)
- Unités de réparation et d’entretien de voitures ou autres, pour les jeunes diplômés, mécaniciens et techniciens en général.
- Financement immobilier; résidentiel ou bureautique (c’est le domaine le plus pratique dans lequel ce produit est utilisé)
- Domaines similaires, la banque acquière des actifs désignés par client et après que celui-ci signe un engagement contraignant de conclure un contrat Ijara (bail) terminant par la propriété, que la banque met à sa disposition le bien loué.
